Судебная экспертиза

Судебная строительная экспертиза должна проводиться в соответствии с Федеральным законом №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Кроме того, в каждой области права судебная экспертиза регламентируется отдельными правоустанавливающими документами.

В случае рассмотрения дела в рамках арбитражного судопроизводства таким документом является Арбитражный процессуальный кодекс, гражданского судопроизводства - Гражданский процессуальный кодекс, уголовного судопроизводства - Уголовно-процессуальный кодекс, при международных конфликтах - регламенты международных судов.

Для проведения независимой судебной экспертизы, которая представляет собой определенные экспертные мероприятия, необходимо использовать соответствующие инженерно-технические знания в области проектирования, строительства, материаловедения, составления сметной документации, нормативно-правового регулирования, а также множества смежных дисциплин.

В процессе экспертизы применяется специализированные инструменты и оборудование, проводятся лабораторные исследования. В результате такого обследования для суда формируются фактические данные, которые практически невозможно установить другими методами, к примеру, в процессе заслушивания обыкновенных свидетельских показаний.

Судебно-строительная экспертиза в основном проводится для того, чтобы:

- разрешить споры, которые возникли в процессе сотрудничества между заказчиками строительства объектов недвижимости и исполнителями строительных работ;
- определить права собственности на объекты недвижимости;
- выявить нарушения, которые были допущены исполнителями в процессе строительства, а также эксплуатации строительных объектов;
- определить размеры и стоимость ущерба, причиненного жилым помещениям в результате неправильного использования инженерных систем и коммуникаций либо в результате допущения ошибок в процессе строительства;
- определить качество, виды и объемы строительных и ремонтных работ, материальных расходов;
- определить соответствие качества выполненных работ специальным строительным нормативам и правилам, которые регулируют процесс проектирования, строительства, эксплуатации, ремонта, реконструкции и утилизации объектов недвижимости;
- разобраться в несчастных случаях, расследовать аварии и возникновение разрушений на строительных площадках.

Если в процессе споров заказчики и подрядчики, представляя друг другу разнящиеся оценки, заходят в тупик, необходимо проводить независимую строительную экспертизу. Только в данном случае экспертиза осуществляется на основании решения суда. В данном случае оценщик становится экспертом, принимая права и обязанности, которые определены в статье 85 Гражданского процессуального кодекса РФ.